Wohnen in München: Bis 16 Euro pro Quadratmeter
Die Nachfrage nach Wohnraum in München ist unvermindert hoch, das Angebot unverändert knapp. Unterm Strich heißt das nur eines: „Die Mieten steigen auf bisher nie erreichte Höhen“, so der IVD am Dienstag bei der Vorstellung seines Marktberichts für den Herbst 2013. Nach wie vor unzureichende Neubautätigkeiten und ein starker Zuzug verschärfen die Situation und sorgen für kontinuierlich steigende Mieten.
Die Mieten für Altbau- und Bestandswohnungen legten um jeweils +0,7 Prozent zu.
Am deutlichsten fielen die Anstiege in München bei den Mieten für neugebaute Reihenmittelhäuser aus. Deren Veränderung liegt gegenüber dem Frühjahr 2013 bei +3,6 Prozent. Es folgen mit +2,4 Prozent die Doppelhaushälften/Bestand sowie die Reihenmittelhäuser/Bestand mit +2,3 Prozent. Mit einem Anstieg der Mieten von +2,0 Prozent im Herbst 2013 schließen sich die neugebauten Doppelhaushälften sowie mit +1,9 Prozent die Mieten für Neubauwohnungen an.
Für eine Altbauwohnung (Baujahr vor 1950) werden im Herbst 2013 in München durchschnittlich bereits 15 Euro/m² bezahlt. Die Mieten für Wohnungen aus dem Bestand (Baujahr nach 1950) liegen aktuell bei 14 Euro und die für Neubauwohnungen bei 15,70 Euro/m².
Die Miete für Reihenmittelhäuser aus dem Bestand beträgt durchschnittlich 1800 Euro/Objekt, für Reihenmittelhäuser/Neubau 2000 Euro, für Doppelhaushälften/Bestand 2100 Euro/Objekt und für Doppelhaushälften/Neubau 2550 Euro pro Objekt.
Und so schaut’s in den einzelnen Münchner Stadtvierteln wird in Euro/qm angegeben:
Hasenbergl 10,3
Neuperlach 10,4
Aubing-Lochhausen- Langwied 10,6
Allach-Untermenzing 10,8
Fürstenried 10,9
Riem 11,1
Feldmoching 11,1
Freimann 11,2
Parkstadt Solln 11,4
Moosach 11,5
Berg am Laim 11,5
Ramersdorf 11,7
Milbertshofen 11,7
Laim 11,9
Pasing 12,0
Forstenried 12,0
Waldperlach 12,0
Obersendling 12,1
Hadern (München) 12,1
Obergiesing 12,3
Obermenzing 12,5
Sendling 12,6
Bogenhausen-Johanneskirchen 12,6
Untergiesing 12,6
Trudering 12,7
Sendling-Westpark 12,7
Bogenhausen-Denning 12,8
Schwanthalerhöhe 12,8
Thalkirchen 12,9
Waldtrudering 13,0
Alt-Solln 13,1
Bogenhausen-Oberföhring 13,4
Bogenhausen-
Arabellapark 13,5
Neuhausen 13,5
Harlaching 13,7
Au-Haidhausen 14,2
Schwabing-West 14,6
Nymphenburg 14,8
Schwabing 14,8
Maxvorstadt 15,1
Ludwigvorstadt- Isarvorstadt 15,3
Alt-Bogenhausen 15,4
Altstadt-Lehel 16,0
