Trend setzt sich fort: Immobilienpreise in München sinken
München - Nach mehr als zehn Jahren Immobilienboom verbilligen sich Häuser und Wohnungen vielerorts seit Monaten.
Im ersten Quartal hat sich der Trend fortgesetzt: Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland fallen nach Einschätzung der wichtigsten Finanzierer weiter spürbar.
Immobilien: Gegenüber viertem Quartal 2022 Preise um 2,0 Prozent niedriger
Im ersten Quartal verbilligten sich Wohnungen und Häuser im Schnitt um 2,1 Prozent gemessen am Vorjahreszeitraum. Das zeigt der Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp-Index).
Gegenüber dem vierten Quartal 2022 gaben die Preise um 2,0 Prozent nach, so der Verband, der die wichtigsten Finanzierern von Immobilien hierzulande vertritt – darunter Deutsche Bank, Commerzbank und große Sparkassen.
Hauptgrund für den Preisrückgang bei Immobilien sind demnach stark gestiegene Zinsen, welche die Kredite verteuern und die Nachfrage bremsen.
In den Metropolen fielen die Preise um 1,4 Prozent im Jahresvergleich
In den sieben größten Städten Deutschlands war der Preisrückgang bei Wohnimmobilien im ersten Quartal geringer als im Bundesdurchschnitt.
In den Metropolen fielen die Preise um 1,4 Prozent im Jahresvergleich und 1,3 Prozent im Quartalsvergleich. Nur in Berlin stiegen die Preise für Wohnungen und Häuser im Jahresvergleich um 1,0 Prozent, während die Preise im Quartalsvergleich leicht sanken (minus 1,3 Prozent).
Immobilienpreise im Vergleich: In München werden sie um 3,8 Prozent günstiger
Der stärkste Rückgang der Immobilienpreise war in Frankfurt am Main mit minus 6,4 Prozent im Jahresvergleich und 2,2 Prozent gegenüber dem vierten Quartal 2022 zu verzeichnen. Hamburg,
In Düsseldorf, Köln, Stuttgart und München wurden Immobilien im Jahresvergleich zwischen 2,3 und 3,8 Prozent günstiger.
Immobilienmarkt: Boom nach zehn Jahren vorbei
Die aktuellen Zahlen zeigen, dass der Umbruch am Immobilienmarkt nach mehr als zehn Jahren Boom weitergeht. Sowohl selbst genutztes Wohneigentum als auch Mehrfamilienhäuser seien von dem Preisrückgang betroffen, hieß es in der Auswertung.
Inklusive Gewerbeimmobilien sank der Immobilienpreisindex um 3,3 Prozent zum Vorjahreszeitraum – das ist der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2003, so der Verband.
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