Hier steht Deutschlands höchstes Penthouse ‒ das ist der Preis
Bayrischzell - Wer die Bergwelt und zugleich den Weltraum liebt, bekommt beides in einer besonderen Immobilie in Bayern vereint: Das "höchste private Penthouse Deutschlands" auf 1740 Metern, so heißt es in der Annonce, steht aktuell zum Verkauf. Der Preis auf Verhandlungsbasis: 1.799.000 Euro.
Früher war das Domizil noch ein Berghotel. Kein Wunder, bei der Aussicht über das Wendelsteinmassiv. Im Jahr 1989 wurde es zu einem privaten Appartementhaus umgebaut und die drei in sich abgeschlossenen Wohnungen in ein Penthouse verwandelt.
Blick über den Chiemgau inklusive
Das Heim mit sechs Zimmern (132 Quadratmeter Wohnfläche) befindet sich in der Gemeinde Bayrischzell. Die Makler von Ambiente Immobilien GbR aus Penzing im Landkreis Landsberg am Lech werben dafür unter anderem mit dem Blick über den Chiemgau.
Maklerin Karin Emrich sagt der AZ auf Nachfrage, dass der Eigentümer die Immobilie aus Altersgründen verkaufen möchte. Um wen es sich handelt, verrät sie nicht. Auch Aufnahmen des Gebäudes von außen stehen nicht zur Verfügung. Dafür gibt es allerlei Einblicke in den Innenbereich.
Wohnbereich aus Zirbenholz
Das Herzstück des Gebäudes, erbaut 1911, ist dem Exposé zufolge "der in Zirbenholz ausgestattete Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Blick auf die prachtvolle Bergkulisse".
Die zwei "Gäste-Apartments" mit eigenem Bad und Küche verfügten über einen separaten Eingang und könnten bei Bedarf abgetrennt werden – etwa für Feriengäste und deren Privatsphäre.
Der Spa-Bereich gleicht optisch einem Raumschiff
Die Bergwelt hatten wir schon, jetzt kommt die Sache mit dem Weltraum. Was bei den Bildern zur Immobilie heraussticht: der futuristische Spa-Bereich im gesamten Dachspitz auf 26 Metern Länge und auf rund 70 Quadratmetern Fläche.
Dieser Wellness-Bereich ist tatsächlich einem Raumschiff nachempfunden. Die Idee dazu ergab sich einerseits aus der räumlichen Situation des langen, schmalen und niedrigen Dachstuhls mit kleinen Öffnungsluken an beiden Giebelseiten – und andererseits aufgrund der extremen Gipfellage des Gebäudes.
Im Exposé heißt es dazu: "Im hinteren Teil des Dachspitzes wurden quasi das ‚Triebwerk' als Sauna und der Relaxbereich angeordnet. Im Mittelteil ist eine Bar, Solarium und das Duschbad zu finden."
Das "Cockpit" bilde ein Whirlpool mit Blick auf das Alpenpanorama. Die lineare Anordnung und die Wandverkleidungen "vermitteln das Gefühl, sich auf einer Raumbasis zu befinden". Und ein kleiner Comic-Alien zeigt das Peace-Zeichen, wie auf Bildern zu sehen ist.
Zurück auf den Boden der Tatsachen: Wie funktioniert die Anfahrt? Laut Maklerin kommt man zu dem Anwesen auf 1740 Metern Höhe mit der Zahnradbahn von Brannenburg innerhalb von 25 Minuten oder von Aschau aus mit der Seilbahn (die braucht nur sieben Minuten). Emrich bestätigt der AZ, dass man etwa auch seine Einkäufe oder Einrichtungsgegenstände so transportiere.
Was die beauftragte Maklerin neben dem Spa-Bereich ("wirklich fantastisch") bemerkenswert findet: "Die Bergdohlen kommen direkt ans Fenster, man kann sie mehr oder weniger aus der Hand füttern." Sie sagt weiter über die "besondere" Immobilie: "Man muss eine alpine Liebe zur Natur und zur Bergwelt haben. Man geht aus dem Haus raus und kann mit den Skiern runterfahren."
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