Neue Wohnungen am Ackermannbogen
Schwabing - Das Quartier am Ackermannbogen erhält ein neues Gesicht: Der westliche Teil des Gesamtkonzeptes wird von der GWG München erstellt und die hat jetzt ihre Pläne öffentlich gemacht. Die Arbeitsgemeinschaft aus Eck-Fehmi-Zett Architekten und dem Architekturbüro Brand wurde als Preisträger des ausgelobten Architekten-Wettbewerbs mit der Planung beauftragt. In der Georg-Birk-Straße entstehen so 56 neue geförderte Wohnungen über einem Tengelmann-Supermarkt und Läden. Das plant die GWG:
- Zwei neue Höfe bilden den zentralen Treffpunkt für Mieter und Nachbarn: Ein Wohnhof, der mit gemeinschaftlichen Nutzungen für den Wohnblock ausgestattet ist. Der zweite Hof ist auf dem Dach des Supermarktes. Der Hof über dem neuen Supermarkt ist ein großzügig gestalteter Platz mit Spiel- und Aufenthaltsflächen und ist von den Wohnungen der ersten Wohnebene direkt zugänglich.
- Durch die neue Anordnung der Baukörper entsteht eine starke Öffnung zum Quartiersplatz im Süden. Hier führt eine Treppe nach oben, die den Hof über dem Supermarkt erschließt und den Quartiersplatz belebt.
- Es werden 2-Zimmerwohnungen für eine Person bis zu 4-Zimmerwohnungen für 5-Personenhaushalte angeboten. Durch die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen können auch noch größere Familien einziehen.
- Unter dem Supermarkt sind 45 Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen. Die Parkplätze für den Supermarkt werden in einem Garagenbauwerk im Erdgeschoss neben dem Supermarkt untergebracht. Durch die Einhausung der Parkplätze werden die Anwohner vor Lärm und Abgasen geschützt. Die Anlieferung des Supermarktes erfolgt auch über diese Garage.
- Der Supermarkt der Kaiser’s Tengelmann GmbH besitzt eine Verkaufsfläche von rund 810 m2. Im Eingangsbereich ist ein Backshop, der auch Sonntags geöffnet haben wird. Neben dem Supermarkt der Kaiser’s Tengelmann GmbH sind weitere Läden im Erdgeschoss vorgesehen. Durch einen Arkadengang entlang der Georg-Birk-Straße werden die Läden attraktiv erschlossen.
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Die GWG München investiert für das Bauvorhaben rund 16,4 Millionen Euro einschließlich Grundstückskaufpreis.
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