Münchner Mieten: Der absolute Höchststand
Arme Münchner: Der Quadratmeter kostet jetzt im Schnitt 12,50 bis 13,80 Euro. Aber: Die Steigerungen sind nur noch marginal. Das ist aber ein schwacher Trost.
München - Zuerst die schlechte Nachricht: Die Mieten steigen weiter – und haben jetzt historische Höchstwerte erreicht. Die gute Nachricht: Die Steigerungen sind nur noch marginal. Ein schwacher Trost. Und so sind laut Immobilienverband Deutschland IVD Süd die Münchner Mieten im Frühjahr 2011 im Vergleich zum Herbst 2010 gestiegen:
Doppelhaushälften (Bestand): 0,5 Prozent. Sie kosten durchschnittlich 1880 Euro, der Neubau 2220 Euro.
Reihenmittelhäuser (Bestand) stiegen um 2,5 Prozent. Ein Reihenmittelhaus (Bestand) kostet im Frühjahr 2011 damit 1620 Euro, ein Neubau 1710 Euro pro Monat.
Bei Altbauwohnungen mit gutem Wohnwert werden in München im Schnitt 13,50 Euro/m² bezahlt, die Bestandsmieten liegen bei 12,50 Euro/m², Neubauwohnungen kosten 13,80 Euro/m².
Ingolstadt: Dank der niedrigsten Arbeitslosenquote bayernweit hält der Zuzug unvermindert an. Stark steigende Nachfrage nach Wohnraum ist die Folge. Die Mieten für Altbauwohnungen liegen aktuell bei 8 Euro/m² (+16,1 %), für Bestandswohnungen bei 8,80 Euro (+5,4 %), für Neubauwohnungen bei 9,30 Euro (+8,8 %).
Augsburg: Hier legten die Mieten für Altbauwohnungen gegenüber dem Herbst 2010 um +5,3 % auf 7 Euro/m², die Wohnungen aus dem Bestand um +3,7 % auf 7,60 Euro/m² und die neuerrichteten Wohnungen um +1,3 % auf 7,90 Euro/m² zu.
Die Bevölkerung steigt weiter an: Die stärksten Anstiege werden in München (+8,4 %), Ingolstadt (+7,6 %) und Regensburg (+6,6 %) zu erwarten sein.
Die höchsten Bevölkerungszuwächse im Großraum München werden im Landkreis Erding (+12,5 %), Landkreis München (+10,7 %), Landkreis Freising (+9,8 %) und Landkreis Ebersberg (+9,3 %) erwartet.
Die „zweite Miete“ steigt unvermindert weiter: Im 5-Jahres-Vergleich sind die Preise für Strom und Gas um +38,4 % gestiegen, die Preise für Wasserversorgung um +15,4 % und Abwasserentsorgung um +8,5 %.
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