München: So soll das erste Gebäude des neuen Quartiers Sugar Valley in Obersendling aussehen
Obersendling - Ein Neubauprojekt mit einem englischen Wortspiel aus "München" und "Einhorn" im Namen - was darf man sich darunter wohl vorstellen? Laut den Machern wird das "Municorn" eine "New Work"-Büroimmobilie in Verbindung mit einer "Tankstelle der Zukunft".
Das Ganze bildet den Auftakt des neuen Quartiers "Sugar Valley" in Obersendling, in dem in den nächsten Jahren rund 150.000 Quadratmeter Mietflächen entstehen, und soll einmal dessen Eingang markieren. Ein "wegweisendes Bürogebäude, das moderne Architektur, New-Work-Konzepte und höchste Nachhaltigkeitsstandards vereint", so die Unique Real Estate GmbH und der Investor Peter Kolb aus Darmstadt.
"Municorn" : Sieben Geschosse mit Dachgarten und Zen-Pavillon
Sieben Geschosse hoch wird der Bau mit insgesamt 9900 Quadratmetern Bruttogeschossfläche. Das Highlight: der 500 Quadratmeter große Dachgarten im ersten Obergeschoss - mit Zen-Pavillon als Rückzugsort, aber auch Event-Bühne für After-Work-Veranstaltungen. Zusätzlich gibt's darüber hinaus eine Dachterrasse in der siebten Etage.
Man freue sich, bald starten zu können, sagt, Jasmin Samiri, Geschäftsführerin der Unique Real Estate GmbH, die das Gesamtkonzept für Municorn entwickelt hat und die Realisierung übernimmt. Ziel sei "nicht nur ein innovatives und nachhaltiges Objekt zu schaffen, sondern auch ästhetische Ansprüche mit ökologischer Verantwortung zusammenzuführen. Natürliche Materialien wie Naturstein oder Holz, beispielsweise Holzlamellen in den Wandbereichen, verbinden sich mit der begrünten Fassade zu einem harmonischen Gesamteindruck", so Samiri.
Die Flächen im Gebäude, rund 1300 Quadratmeter für bis zu vier Mietparteien pro Etage, können flexibel aufgeteilt und genutzt werden, für hybride Zusammenarbeit und kreativen Austausch. Zusätzlich gibt es Bereiche, die gemeinschaftlich genutzt werden. Im Erdgeschoss ist eine Community Lounge mit Espressobar geplant.
Perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und grünen Gemeinschaftsflächen
Die "Tankstelle der Zukunft" des Konzerns Aral/BP im Erdgeschoss gehört zum Mobility-Hub von Municorn und ist ein weiteres Pilotprojekt. Das erste seiner Art, das sich vom klassischen Tankstellenkonzept löst und aufzeigt, wie sich Grundstücke in der City flächeneffizient nutzen und überbauen lassen, so die Projekt-Macher. Denn hier werden nicht nur Fahrzeuge betankt oder aufgeladen, sondern es entstehen auch Business-Bereiche, in denen Nutzer während der Ladezeiten Konferenzen abhalten oder arbeiten können.
Außerdem haben die zukünftigen Mieter in unmittelbarer Nähe Anschluss an die U3 Machtlfinger Straße und bald auch an die Tram-Westtangente. "Der Stadtteil befindet sich seit einiger Zeit im Aufbruch", sagt Peter Kolb, Investor der Unique Real Estate. "Gemeinsam mit dem entstehenden Quartier Sugar Valley schaffen wir eine perfekte Symbiose aus Wohnen, Arbeiten und grünen Gemeinschaftsflächen, ergänzt durch vielfältige Dienstleistungsangebote und Kultur. So entsteht auf den Flächen des ehemaligen Industriegeländes ein lebendiges Stadtquartier."
Baubeginn des Projekts ist ab dem ersten Quartal 2025, im ersten Quartal 2027 soll alles fertig sein.
