IG Bau: Wo noch Potenzial für neue Wohnungen in München besteht
München - 7.510 neue Wohnungen sind im vergangenen Jahr in München gebaut worden – das teilt die IG Bau unter Berufung auf aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamts mit. Im Landkreis München waren es insgesamt 1.590 neue Wohnungen. Für den Neubau im Münchner Stadtgebiet flossen den Angaben zufolge Investitionen in Höhe von rund 2,8 Milliarden Euro!
Harald Wulf, Bezirksvorsitzender der IG Bau Oberbayern, sieht allerdings noch weiteren Handlungsbedarf – vor allem beim sozialen Wohnungsbau. "Zusätzliche Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag gegen steigende Mieten. Wichtig ist dabei das bezahlbare Segment. Und es kommt vor allem darauf an, dass im sozialen Wohnungsbau noch mehr getan wird", sagt Wulf.
Viele Hindernisse beim Bau von neuen Wohnungen
Dabei sieht er vor allem die Politik in der Pflicht. "Die Bundesregierung hat 400.000 neue Wohnungen pro Jahr versprochen. Ein Viertel davon sollen Sozialwohnungen sein. Von diesem Ziel ist die Ampel-Koalition noch weit entfernt. Hier ist aber auch die Landespolitik gefordert", sagt Wulf. Im vergangenen Jahr sind laut Statistik bundesweit lediglich 293.400 neue Wohnungen entstanden – 4,2 Prozent weniger als im Vorjahr.
Hindernisse gibt es aktuell viele, die den Neubau von Wohnungen erschweren. Denn neben knappen Baumaterialien, steigenden Energiepreisen und der Inflation besteht auch ein hoher Fachkräftebedarf in der Branche.
IG Bau schlägt "Sonderpaket sozialer Wohnungsbau" vor
Um mehr Sozialwohnungen zu bauen, schlägt die IG Bau ein "Sonderpaket sozialer Wohnungsbau" vor. Dabei soll unter anderem die Mehrwertsteuer auf Sozialwohnungen von 19 auf sieben Prozent gesenkt werden. "Außerdem müssen Bund und Länder dringend das Baurecht vereinfachen. Es wird höchste Zeit, dass Genehmigungsverfahren schlanker und schneller werden. Zwischen Bauantrag und Baubeginn geht oft wertvolle Zeit verloren", sagt Wulf.
Dem Bezirksvorsitzenden zufolge gibt es noch eine große Chance, zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen – und zwar im Umbau bereits bestehender Gebäude. "In München schlummert ein großes Potenzial in der Umnutzung von Altbauten. So lassen sich bei vielen Wohngebäuden, Büro-, Geschäfts- und Parkhäusern Dachetagen aufstocken." Auch durch das gestiegene Arbeiten im Homeoffice ergeben sich Änderungen, Büros könnten so beispielsweise zu Wohnungen umgebaut werden.
