Ehemaliges Paulaner-Gelände in München: Der reichste Deutsche kauft 320 Wohnungen
München - Die Anlage mit Mietwohnungen auf dem ehemaligen Areal der Paulaner Brauerei wechseln den Besitzer. Die Bayerische Hausbau Real Estate hat den Komplex im Welfengarten in München-Au an die Holding des Hamburger Unternehmers Klaus-Michael Kühne verkauft.
Für Münchner Rekordsumme: 320 Wohnungen im Welfengarten verkauft
Bei dem Geschäft geht es um 320 Wohnungen, teilt der neue Eigentümer die Quantum Immobilien KVG mit, insgesamt sind es rund 27.300 Quadratmeter Mietfläche für Wohnen und Gewerbe. 290 dieser Wohnungen sind den Angaben zufolge freifinanziert und deren 30 nach dem sogenannten München-Modell frei gefördert. Etwa 1100 Quadratmeter sind als Gewerbe- und Gastronomiefläche vorgesehen.
Bei dem Deal handelt es sich um den wohl teuersten Wohnungsverkauf in der Geschichte der Landesshauptstadt. Wie die "Süddeutsche Zeitung" berichtet, ging das Neubaugebiet an der Welfenstraße für 264,5 Millionen Euro an Tochterunternehmen der Kühne Holding AG, das ergebe sich aus den Grundbuchakten zu den Grundstücken.
Quantum-Geschäftsführer Berghoff: "Ausgezeichnetes und langfristiges Investment"
Die AG gehört dem Hamburger Unternehmer Klaus-Michael Kühne, der vom Magazin Forbes in der Rangliste der reichsten Deutschen an der Spitze geführt wird – mit einem geschätzten Vermögen von 41,8 Milliarden Euro. Dass es sich beim Kaufpreis für die Wohnanlage um einen Rekordwert handeln dürfte, ergibt sich laut "SZ" aus einer Statistik des Gutachterausschusses der Stadt.
"Die Wohnungen im Welfengarten stehen für hochwertigen und modernen Wohnraum in beliebter Lage Münchens, nicht weit von der Isar und Innenstadt entfernt. Wir freuen uns, dieses erstklassige Objekt für unseren Investor erworben zu haben und sehen darin ein ausgezeichnetes und vor allem langfristiges Investment", wird Quantum-Geschäftsführer Martin Berghoff in der Mitteilung des Unternehmens zitiert.
Bayerische Hausbau: "Der Mieter steht im Mittelpunkt"
Den Angaben zufolge sind alle Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen "mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern" ausgestattet, "Vergleichbares" gelte auch für den geförderten Anteil. Alle Wohnungen verfügen demnach über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, Pkw-Stellplätze sind in der quartierseigenen Tiefgarage vorgesehen.
"Der Welfengarten stellt ein herausragendes Trophy-Asset dar. Hier, sowie bei all unseren anderen Objekten, steht der Mieter im Mittelpunkt. Wir freuen uns, mit Quantum einen Käufer gefunden zu haben, der diesen Grundsatz im Asset Management weiter vorantreibt und die Nachbarschaft auf dem ehemaligen Areal der Paulaner Brauerei so weiterhin bereichert", sagt Bastian Zägelein, Leiter An- und Verkauf der Bayerischen Hausbau, über den Deal.
Bayerische Hausbau: Auch bundesweit ein erfolgreicher Immobilien-Player
Die zur Schörghuber-Unternehmensgruppe gehörende Bayerische Hausbau ist auf dem Münchner Markt eines der größten Immobilienunternehmen und agiert bundesweit. Den Wert ihres Immobilienportfolios in ihrem Stammmarkt München beziffert sie selbst auf etwa 3,5 Milliarden Euro.
In den vergangenen Jahren baute das Unternehmen rund 1500 neue Wohnungen auf dem Paulaner-Areal und verkaufte die meisten einzeln. Bis auf knapp 70 bereits 2019 veräußerte geförderte Wohnungen behielt sie den Komplex "Welfengarten" mit insgesamt 390 Wohnungen zunächst.
