Das sind die teuersten Mietwohnungen Deutschlands – Überraschung in München
Rottach-Egern - Bei hohen Mieten sind die Münchner besonders leidgeplagt. Daher darf man sich zumindest kurz die Augen reiben beim Anblick des jüngsten Rankings von Immowelt. Das Portal hat die exklusivsten Mietwohnungen des Jahres erfasst. Und München ist nicht unter den Top Zehn!
Nur eine Wohnung ist teurer gewesen
An der Spitze der teuersten Luxuswohnungen im vergangenen Jahr landet ein Apartment in Berlin. Monatliche Kaltmiete: 25.000 Euro. Möbliert, immerhin. Für das Domizil in Charlottenburg-Wilmersdorf mit 500 Quadratmetern und 13 Zimmern muss man Immowelt zufolge eine Jahresmiete von 300.000 Euro einplanen.
Gleich dahinter landet eine Luxuswohnung am Tegernsee, in Rottach-Egern. Miete pro Monat: 24.000 Euro. Zuzüglich Nebenkosten (laut Makler 1000 Euro). Damit ist sie die teuerste Mietwohnung in Bayern und die zweitteuerste in Deutschland.
Was man dafür bekommt? 241 Quadratmeter – verteilt auf fünf Zimmer. In der Immowelt-Anzeige wird das Apartment so beworben: "direkt am See mit unverbaubarem Seeblick", auch die Stichworte "höchste Ansprüche", "beste Lebensqualität" und "Sicherheit" fallen.
Die Immobilie sei 2024 auf einem circa 2000 Quadratmeter großen Grundstück am See "mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erbaut" worden.
Lichtdurchflutet und mit Panoramakamin
Weiter wird die Wohnung so beschrieben: Dort angekommen "erwartet Sie im Obergeschoss der lichtdurchflutete Empfangsbereich mit dem anschließenden weitläufigen Bereich – Wohnen mit Panoramakamin – Essen und offener Küche – und ein atemberaubender Blick auf den Garten und den Tegernsee".
Auf der Etage befinden sich demnach mit freigelegtem Dachstuhl zwei Schlafzimmer mit Bad En-Suite (es grenzt also direkt an das Schlafzimmer an) und einem separaten Gäste-WC.
Das Mobiliar könne auf Wunsch übernommen werden – die Möbel seien zum Beispiel von den Designer-Marken Vitra, Cassina oder B&B.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer "mit einem vollwertigen Bad und ein Wellnessbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Sauna". In der Annonce heißt es zudem: "Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar." Die Luxuswohnung ist also barrierefrei.
"Bequem mit dem Bademantel" zum Tegernsee
Der Immobilienmakler Engel & Völkers, der die Wohnung im Angebot hat, hebt auf seiner Seite die besondere Lage hervor: "Absolute Ruhe, ein gepflegtes, nachbarliches Umfeld, die Nähe zum Tegernsee und zum Spazierweg Weissachdamm zeichnen diese Wohngegend aus."
Und: "Die nächste Bademöglichkeit finden Sie direkt vor der Haustüre und können diese selbstverständlich bequem im Bademantel gleich zu Fuß erreichen."
Berlin ist mit fünf Wohnungen vertreten
Aber zurück in normale Kleidung und ab in die Großstadt: Auf Platz drei landet eine 500 Quadratmeter große Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf für 20.000 Euro Miete pro Monat. Platz vier: eine Wohnung in Köln (260 Quadratmeter, 18.000 Euro). Die Stadt hat noch zwei weitere Luxuswohnungen zu bieten auf Platz sechs und zehn ("nur" noch 13.000 Euro Monatsmiete).
Ebenso setzen sich teure Immobilien in Berlin auf die Plätze fünf, sieben und neun. Die Hauptstadt hatte damit die meisten auf Immowelt im Angebot.
Zum Ranking: Die Datenbasis waren Angebote, die zwischen Januar und November auf immowelt.de inseriert wurden. Bei den Mietpreisen handelt es sich um Nettokaltmieten bei Neuvermietung.
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